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    精装市场好转迹象明显,厨电下半年将开启复苏模式

    2022年08月05日 15:40:15   来源:奥维云网

      整体大盘精装市场持续下降,环比收窄

      上半年受疫情以及整体大环境影响,整体房地产行业运行情况不容乐观。据国家统计局发布2022年1-6月,全国房地产开发投资68314亿元,同比下降5.4%;其中,住宅投资51804亿元,下降4.5%;住宅新开工面积下降35.4%。1—6月份,住宅销售面积下降26.6%,住宅销售额下降31.8%。

      上半年整体精装大盘较去年相比市场持续下滑,但环比有一定收窄。根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年1-6月,商品住宅精装开盘项目总计943个,同比-42.1%,精装规模70.52万套,同比-48.9%。其中6月精装规模21.25万套,环比增长65%,精装市场好转迹象明显。

      厨电部品规模随大盘增减 新兴厨电配置率保持上升 衰退型厨电配置率持续下降

      厨电部品按照产品特征分为传统厨电、新兴厨电、衰退型厨电,根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年1-6月厨电六件套(烟、灶、消、洗、一体机、单功能机)累计精装规模达180.4万套,同比-47.2%。

      传统厨电:烟灶作为传统厨电 配置率始终保持在95%以上

      · 烟、灶:作为标配产品配置率始终保持高位,配置率保持在95%以上,根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年1-6月烟、灶规模68万套,同比下滑近50%。从品牌竞争格局来看,烟灶TOP5品牌分别为方太、老板、西门子、美的、博世,合计市场份额为83%,品牌集中明显,其中方太、西门子、博世增速较快;从开发商阵营来看,TOP1开发商为万科,规模4.5万套,同比下降50%,其次为保利发展、中海地产,其中越秀地产、中建地产居增速较快,增速分别为1063.6%、574.7%。

      新兴厨电:洗碗机配置率持续增长近三成 一体机规模逆袭上升

      · 洗碗机:作为新兴产品配置率持续增长至28.9%,同比上升11.8个百分点,根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年1-6月洗碗机规模20.4万套,同比-13.7%。从品牌份额来看,TOP5品牌分别为方太、老板、西门子、博世、美的,合计份额为88.2%,其中老板、西门子、博世增长较快;从开发商阵营来看,万科高居榜首,规模达到1.69万套,龙湖地产、华润置地紧随其后,其中首开股份、华宇集团居增速较快,增速分别为1037.5%、344.4%。

      · 一体机:随着时代的不断发展,配置率持续上升,规模逆袭上升,根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年1-6月一体机规模3.3万套,同比上升5%,配置率4.7%,同比2.4%。从从品牌份额来看,TOP5品牌的市场份额合计为88.9%,同比上升1.4%,其中西门子、博世、通用GE增速较快,分别上升4.6、2.4、4.3个百分点;从开发商阵营来看,万科高居榜首,规模达到0.34万套,项目个数7个,其中招商蛇口、远洋地产增速分别为186.0%、177.4%,增速较快。

      衰退型厨电:消毒柜因洗碗机具有消毒功能取代部分市场配置率持续下降,单功能机同样面临一体机优势的借位

      · 消毒柜:由于洗碗机的部分市场取代,配置率持续下降,根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年1-6月消毒柜规模18.6万套,同比-60.7%,配置率26.4%,同比-7.9%。从从品牌份额来看,TOP5品牌的市场份额合计为83.2%,同比下降4.7%,其中卡萨帝增速凸显,分别上升4.6个百分点,名次从TOP10提升到TOP5;从开发商阵营来看,保利发展以1.45万套规模位居首位,其次为万科、中海地产,华发实业、合景泰富居TOP2,增速分别为2401.0%、1237.3%。

      · 单功能机:配置率一直保持低位,根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年1-6月单功能机规模为1.6万套,同比-14.4%。从品牌性质表现来看,外资占比86%,内资占比14%,外资增长53.3%;从品牌份额来看,TOP5品牌的市场份额合计为87.7%,同比上升8.7%,其中博世增长速度飞快,上升35.8个百分点,名次从TOP10上升为TOP1品牌;从开发商阵营来看,广州弘发房地产开发有限公司高居榜首,规模达到0.3万套,项目个数1个,俊发地产次席,规模0.14 万套,项目个数1个。

      下半年消费信心恢复期,预计2022年总体厨电规模近600万台

      政府出台一系列“救市”政策,目前短期市场已经触底,下半年将开启复苏模式。预测2022年分析:烟机配套规模229.1万台,灶具规模223.2万台,消毒柜规模54.1万台,洗碗机规模70.5万台,单功能机规模3.5万台,一体机规模11.8万台,总体厨电规模近600万台。

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