股权众筹酒店竟是违规建筑 投资人起诉二审却败诉

　　蓝鲸互联网金融8月29日文：据公众号“众筹之家”报道，8月26日，股权众筹莫泰酒店项目案件正式在北京西城区人民法院宣判，驳回原告韩甲的诉讼请求，投资人最终败诉。

　　据介绍，莫泰酒店项目是如家集团旗下连项酒店项目，位于深圳龙华地铁站附近。该酒店在人人投平台上线融资1135万，共有155名投资者参与，酒店预计2015年6月15日开业。

　　然而，由于真实年化收益与众筹前的预期收益相差太远，以及在进入2016年后酒店连月亏损，投资人把人人投和项目方告上法庭。

　　6月24日，该案件一审，投资人认为平台和项目方涉及虚假宣传，以及酒店产权属于集体户，即“小产权房”，存在政策风险，理应退还投资人全款。而人人投方面认为，应该按照合同约定退回80%投资款即可。

　　双方争议较大，一审法院无法调解。8月3日，法院又进行了二审。8月26日，北京西城区人民法院宣布判决结果，驳回原告韩甲的诉讼请求，历时两个月后，投资人最终败诉。

　　国土部和住建部的相关政策来看，莫泰酒店项目属于小产权房不能登记确权。因此，酒店属于违章建筑，人人投有义务证明酒店的合法性。而人人投证明房子是小产权房的证据只是一个租赁合同，出租房是河南人，没有任何政府批文。

　　据了解，从判决结果来看，将会按照合同约定来处理此事，即项目方回购投资人80%的款项。但是，有很多投资人担心无法执行，很可能会陷入无限拖延的情况。

　　人人投也并没有就如何保障回购投资款顺利进行予以回应。

　　而投资人对二审判决并不满意，根据法院判决书，如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向法院提交诉状。

　　有业内人士表示，目前股权众筹还处在专项整治阶段，而且缺乏行业监管细则，法院判决也会相对谨慎，因为判决过的案子，很可能成为下一个类似案件的参考对象。